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Réf. 87101311
7 pièces
2 500 000 000 CFA
VILLA DUPLEX « GB » F7- RIVIERA GOLF 4 - EN VENTE
Un emplacement premium et stratégique
La Villa GB est idéalement située à Riviera Golf 4, quartier résidentiel haut de gamme, reconnu pour sa sécurité, son accessibilité et sa forte demande locative.
À proximité immédiate de :
Supermarchés - Centre commercial - Accès rapide aux principaux axes et au pont
Description du bien – Duplex F7 haut standing
Une villa moderne aux prestations complètes et aux finitions soignées:
1 séjour / salle à manger spacieux et lumineux
4 chambres dont deux avec une salle d’eau commune
1 espace salon privatif en entrée de l’escalier
1 Toilette visiteurs
1 Cuisine moderne équipée
1 Terrasse
1 Buanderie
1 Dépendance autonome
1 Magasin / espace de stockage
1 Cour arrière
1 Très grand jardin paysager
1 Piscine 11 x 4 m et son pool space
Climatisation (splits) + chauffe-eaux
1 Garage plusieurs véhicules (2 couvertes et 8 non couvertes)
Superficie et potentiel foncier: Terrain : 1 667 m²
Une superficie rare à Riviera Golf 4 offrant :
Un cadre de vie aéré et prestigieux
Des possibilités d’aménagement supplémentaires
Une valorisation patrimoniale durable
La Villa GB constitue un investissement locatif performant, déjà exploité (bien loué)
Revenus locatifs immédiats et sécurisés
Locataire fiable et solvable et aucun délai de vacance locative
Possibilité d’optimisation des loyers à moyen terme
Avantages financiers clés:
Revenus réguliers indexés sur un marché dynamique
Protection contre l’inflation (actif tangible)
Forte demande locative (expatriés, cadres dirigeants)
Liquidité immobilière élevée dans la zone
Il s’agit donc d’un investissement “income + capital gain”
Sécurité juridique
Document : CMPF en règle
Transaction fiable et sécurisée
Bien conforme et prêt à la vente
Prix de vente: 2 500 000 000 FCFA (négociable) hors frais d’agence et de notaire
Frais d’agence: 2,5 % du prix de vente à la charge de l’acquéreur
Opportunité stratégique :
Une offre rapide, légèrement en dessous de 2 milliards FCFA peut permettre de conclure, offrant ainsi un excellent positionnement prix / rentabilité / emplacement.
La Villa GB est un produit rare combinant :
Emplacement premium, grande superficie, standing élevé, revenus locatifs existants et sécurité
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